Scheiden en jouw hypotheek: wat moet je weten?

Een scheiding is een ingrijpende gebeurtenis. Eén van de belangrijkste vragen die vaak snel opkomt, is: wat gebeurt er met de woning en de hypotheek? Of je nu graag in het huis wilt blijven wonen of liever een nieuwe start maakt op een andere plek, er zijn verschillende mogelijkheden. Als hypotheekadviseur help ik je graag om in deze complexe periode duidelijkheid en overzicht te krijgen.

Wat gebeurt er met de koopwoning na een scheiding?

Bij een koopwoning zijn er meestal meerdere opties na een relatiebreuk:

Jij blijft in de woning en neemt de hypotheek over.
De woning wordt verkocht en de opbrengst of restschuld wordt verdeeld.
Jullie blijven samen (tijdelijk) eigenaar van de woning.

Vaak kiest één van de partners ervoor om in het huis te blijven wonen. Dat brengt financiële beslissingen met zich mee, zoals het uitkopen van je ex-partner en het overnemen van de hypotheek.

Kanaal in Leiden met woningen langs het kanaal

Aandachtspunten bij scheiden en jouw hypotheek

Kun je de hypotheek zelfstandig dragen?
Voordat een hypotheek op jouw naam gezet kan worden, beoordeelt de geldverstrekker of je het nieuwe maandbedrag alleen kunt betalen. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen, financiële verplichtingen, mogelijke alimentatie en de waarde van de woning.
Je ex-partner uitkopen
Is er overwaarde op de woning? Dan zul je je ex-partner uitkopen voor diens aandeel in de woning. Vaak moet je dit bedrag meefinancieren in je nieuwe hypotheek, wat betekent dat je mogelijk een hogere lening nodig hebt dan de bestaande hypotheek.
Fiscale aandachtspunten
De hypotheeksamenstelling kan invloed hebben op jouw mogelijkheden. Het is belangrijk dat je je hierover goed laat adviseren, zodat je geen fiscale voordelen misloopt of later met onverwachte kosten wordt geconfronteerd.

Waarom mag je soms meer lenen bij een scheiding?

Geldverstrekkers willen voorkomen dat je in de problemen komt door dubbele lasten of gedwongen verkoop in een krappe markt. Daarom is er bij relatiebreuk vaak méér ruimte om te lenen, mits je de lasten goed kunt dragen. Sommige geldverstrekkers hanteren een speciaal maatwerkbeleid bij relatiebeëindiging.

Persoonlijk hypotheekadvies bij scheiding

Het regelen van je hypotheek tijdens of na een scheiding is geen standaardtraject. Er spelen juridische, fiscale en emotionele factoren mee. Als onafhankelijk adviseur begeleid ik je van begin tot eind:

Ik breng jouw financiële situatie helder in kaart
We onderzoeken of het haalbaar is om in de woning te blijven
Ik bespreek met je de mogelijkheden rondom uitkoop of verkoop
Ik begeleid het gehele traject tot en met de notaris

Lokaal en betrokken advies in de regio

Vanuit Niels Peters Hypotheekadvies ondersteun ik vooral klanten in Didam, de Liemers en de Achterhoek. Je kunt rekenen op persoonlijke aandacht, heldere uitleg en maatwerk dat past bij jouw situatie. Ik weet wat er lokaal speelt en neem de tijd voor jouw verhaal.

Een scheiding is al moeilijk genoeg. Laat de hypotheek geen extra belasting vormen. Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en vertrouwelijk gesprek. Ik help je graag verder.