Bij IB-ondernemers wordt gekeken naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie kalenderjaren. Is het inkomen uit het laatste jaar lager dan het gemiddelde? Dan wordt het lagere bedrag aangehouden. Verdien je daarnaast op dit moment ook in loondienst? Onder voorwaarden kan dit inkomen apart worden meegeteld.
Ben je net gestart als IB-ondernemer en wil je een woning kopen? Dan hoor je vaak dat het lastig is om een hypotheek te krijgen. Gelukkig hoeft dat niet zo te zijn. Ook als startende IB-ondernemer kun je wél een passende hypotheek afsluiten – en wij helpen je daar graag bij.
In dat geval kan inkomen eerder loondienstverband (uit de afgelopen drie jaar) ook meegeteld. Ook zijn er alternatieve manieren om het gemiddelde inkomen te bepalen.
Stel dat je als startende IB-ondernemer het afgelopen jaar een aanzienlijk beter resultaat hebt gehad, zijn enkele partijen bereid om het laatste jaar dan zwaarder te laten meetellen voor het gemiddelde (3-2-1-methode).
Het bepalen van het inkomen doen de meeste geldverstrekkers niet zelf. De meeste geldverstrekkers werken samen met speciaal aangestelde rekenexperts. Deze experts bepalen aan de hand van jouw jaarcijfers wat een bestendig inkomen is voor de hypotheek, beter bekend als Inkomensverklaring.
De volgende rekenexperts zijn hiertoe bevoegd:
Een Inkomensverklaring is 6 maanden geldig en geeft zekerheid voor IB-ondernemers. Het is niet altijd nodig om direct een Inkomensverklaring op te stellen. Ik kan op basis van jouw jaarcijfers een indicatie van jouw mogelijkheden geven.
Wij werken samen met Zakelijk Inkomen uit Nieuwegein. Door een fijne samenwerking kan er snel geschakeld worden. Zo krijg jij snel duidelijkheid!
Ben jij benieuwd naar jouw mogelijkheden als (startende) IB-ondernemer? Neem dan gerust contact met mij op. Wij helpen je graag verder en zorg ervoor dat je wat weet jouw mogelijkheden zijn!
