Doorstromen naar je volgende woning?
Je hebt al ervaring met het kopen van een huis, maar bij de stap naar een volgende woning kom je voor andere keuzes te staan. Hoe zit het met de overwaarde van je huidige woning? Wat doet de rente met je maandlasten en kun je de rente meeverhuizen? Wij helpen je graag met het vinden van de meest passende hypotheek.
Wat kun je maximaal lenen?
Voordat je op huizenjacht gaat, is het belangrijk om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Mijn advies is om je vooral te laten leiden door wat je maximaal per maand wilt betalen. Zo kun je niet alleen wonen, maar ook leven. Daarbij houden we natuurlijk rekening met een mogelijke overwaarde en de inbreng van spaargeld.
Belangrijke aandachtspunten bij doorstromen:
- Eerst kopen of verkopen: Wanneer je eerst aankoopt, krijg je te maken met dubbele maandlasten. Wanneer je eerst verkoopt, is het onzeker of en wanneer je een nieuwe woning aankoopt. Samen bepalen we de meest geschikte aankoopstrategie voor jouw situatie, afhankelijk van de markt op dat moment.
- Overbruggingskrediet: Als je een nieuwe woning koopt terwijl je ‘oude’ woning nog niet is verkocht, zit de overwaarde nog in je oude woning. Via een overbruggingskrediet kun je deze overwaarde financieren. Bij verkoop van je oude woning wordt deze lening terugbetaald.
- Overwaarde benutten: Wanneer er sprake is van overwaarde, kom je voor de keuze te staan om deze te herinvesteren in je nieuwe woning (via een extra aflossing op de afgesloten hypotheek of ter financiering van een verbouwing) of een deel te gebruiken voor andere doelen. Samen beoordelen we de invloed van de ‘bijleenregeling’. Wanneer je de overwaarde niet volledig investeert, is de hypotheekrente niet volledig aftrekbaar.
- Verhuisregeling of meeneemhypotheek: Soms kun je je bestaande rente meenemen naar je nieuwe hypotheek. We kijken welke keuze het beste bij jou past.
- Hypotheekrenteaftrek: Wanneer je meer wilt lenen dan je huidige hypotheek en daarbij gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek, heb je twee opties voor je hypotheekvorm: een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Welke vorm het beste bij je past, hangt af van jouw persoonlijke situatie en wensen.
Persoonlijk advies bij elke stap
Iedere situatie is uniek. Daarom nemen we de tijd om je plannen en mogelijkheden zorgvuldig met je door te nemen. We zorgen voor rust, overzicht en de best passende hypotheek voor jouw volgende stap. Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek in. Wij helpen je graag verder.
Bel ons op 06 - 4440 1730
Of vul het contactformulier hieronder in – Ik neem snel contact met je op.
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze vergelijkingskaarten.
